레버리지효과

예를 들어볼게요. 여러분이 갖고 있는 돈은 100원이고 다음 두개의 선택지를 조사해봅시다. 그리고 집값이 전체적으로 10프로 오른다고 가정하죠.
1. 100원짜리 집 구매 => 집 값 110원으로 상승 => 100원을 투자하여 10원을 벌었음 => 수익률 10%
2. 900원 대출받고 내 돈 100원으로 1000원짜리 집 구매 => 집 값 11000원으로 상승 => 대출받은 900원 갚으면 남은돈 200원=>100원 투자하여 100원을 벌었음 => 수익률 100%
이걸 '레버리지효과'라고 부릅니다. 따라서 적절한 부채비율은 긍정적으로 볼 수 있습니다.